Московскую сталинку развалил капремонт

Жители одной из столичных сталинок отказываются организовывать ТСЖ после ремонта их дома. Дом № 120 на проспекте Мира – сталинская высотка сталинской эпохи, построенная по уникальному проекту, ставшая жертвой капитального ремонта.

История ремонта началась несколько лет назад, когда один из жильцов – ветеран ВОВ - обратился лично к столичному мэру с просьбой о капремонте дома, после чего были выделены средства на ремонт. 19 декабря 2007 года другой жилец направил в приемную мэра письмо с просьбой проверить техническое состояние дома. Основных причин для обращения две: неудовлетворенность капитальным ремонтом и перепланировки арендаторов.

По словам жильцов дома, в начале лета 2005 года в помещениях, расположенных на первом этаже, разместилась ООО «Натали» - оттуда выгружали битый кирпич и обломки бетона. После того как жильцы направили запрос в жилищную инспекцию по СВАО, в августе был получен ответ о том, что «документы по вопросу перепланировки помещения, занимаемого ООО «Натали», находятся в стадии оформления». Между тем, перепланировка уже шла полным ходом. Спустя несколько дней пришел еще один ответ – «перепланировка помещений первого этажа выполнена в соответствии с проектной и технической документацией». В конце года пришло еще одно письмо – от префекта СВАО, в котором  говорилось, что «переустройство нежилого помещения производилось без полного оформления исходно-разрешительной документации, в связи с чем к руководству фирмы ООО «Натали» были применены меры административного воздействия в виде штрафных санкций.

Помимо ООО «Натали», в доме был еще один арендатор – ООО «Эльфаран», с которым, по словам одного из жильцов, был заключен договор аренды до 2016 года. На самом деле он был арендатором с 2003 по 2004 год, после чего договор был прекращен по суду.
По информации от жильцов, «Эльфаран» предполагал устроить в подвале то ли сауну, то ли бассейн, ради чего было снесено восемь опорных балок. Вместо них были поставлены искусственные кирпичные муляжи, заштукатуренные и покрытые пластиком.

В письме префекта СВАО от 28 декабря 2005 года говорится о том, что договор аренды был расторгнут, поскольку «помещение содержалось в крайне неудовлетворительном, захламленном состоянии». Кроме того, там есть ссылка на техническое заключение, сделанное ГУП «МосжилНИИпроект» в мае 2005 года, согласно которому специалисты провели механическое зондирование колонн и установили, что они являются монолитными железобетонными: было обследовано 3 колонны на площади 234 кв. м, в то время как число ликвидированных колонн равнялось восьми.
После проведенного «ремонта» на жильцов оказывается давление с тем, чтобы они избрали форму правления и принять дом на баланс, однако жильцы «отремонтированной» высотки пока не торопятся в ТСЖ…

Помимо сделанной перепланировки подвала, жильцы требуют провести аудиторскую проверку того самого капитального ремонта. По их мнению, бюджетные средства, выделенные на капремонт, были израсходованы лишь на создание видимости ремонта.
Например, всему дому установили пластиковые окна, однако за счет средств, предназначенных на проведение мусоропровода. Однако в доме проводили кампанию, уговаривая жильцов отказаться от мусоропровода – мусоропровод ликвидировали и вставили стеклопакеты.

В «Заключении о техническом состоянии жилого строения» от 22.08.05 значилась позиция «Восстановление системы мусороудаления по техническому решению проектной организации». Из того же заключения следовало, что практически ничего не было сделано в отношении противопожарной безопасности. Батареи в доме были заменены без всякого проекта, при подаче давления появились многочисленные протечки.
Однако, несмотря на все это, окончание ремонта было пышно отпраздновано под дорогим навесным потолком в холле 1-го подъезда. Жильцы уверяют, что потолок скрывает богатую поросль грибов.

Жители дома № 120 не торопятся взять дом в самоуправление, зная, что представляет из себя их дом. Слухи о порушенных колоннах в подвале вот уже в течение трех лет никто не опровергает и не подтверждает: если дом начнет проседать, им придется все ремонтировать все за свой счет.

Источник: Газета «Вечерняя Москва» - московские новости
 

Комментарии

Оставить комментарий

Зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Вы можете зарегистрироваться здесь.