Рост цен на цемент не влияет на стоимость столичного жилья

Рост цен на цемент никак не влияет на общий рост цен на недвижимость. Доля стоимости цемента в цене квадратного метра жилья составляет не более 3%. Об этом в интервью газете «Коммерсант» заявил председатель совета директоров цементного холдинга ОАО "Евроцемент груп" Филарет Гальчев. На этом фоне заявления застройщиков насчет высокой стоимости цемента и ее огромного влияния на цену жилья просто возмутительны, заявил Гальчев. Судя по всему, дело не в ценах на цемент: региональные строители покупают цемент по таким же расценкам, а стоимость квадратного метра у них существенно ниже и составляет в среднем $1 тыс.

«Когда застройщики начинают говорить, что цемент стоит слишком дорого, я привожу реальные цифры: в себестоимости квадратного метра доля цемента доходит до 2-3%. При этом в Москве стоимость одного квадратного метра даже в обычных панельных домах где-нибудь в Капотне может достигать $4 тыс., из них на цемент приходится всего $75.  Как могут столичные застройщики, работающие на таких прибылях, даже заикаться о высокой цене цемента?», - заявил глава «Евроцемент груп».

Стоит отметить, что цена на цемент постепенно начала догонять мировой уровень только за последний год. В то время, как расходы на электроэнергию, оплату железнодорожных перевозок занимают более 60% в структуре себестоимости, а цена на металлургические отходы за последний год выросла на 400%, цена на цемент в 2008 году может повыситься не более чем на 15%, что сопоставимо с показателями инфляции, заявил Гальчев.

Напомним, недавно мэр Москвы Юрий Лужков поручил Юрию Росляку и Владимиру Ресину обратиться в федеральное правительство по вопросу роста цен на жилье. Градоначальника расстроила информация о том, что только за ноябрь минувшего года цены на жилье в столице выросли на 0,6%. Не исключено, что обращения столичных властей в ФАС преследовали какую-то другую цель, в частности, продвижение бизнеса супруги столичного мэра на цементном рынке.

Напомним, в октябре минувшего года было распространено заявление от пресс-службы мэрии Москвы, в котором ведущий российский производитель цемента "Евроцемент" был уличен в монополизации рынка.  В документе говорилось, что "после того, как весной 2005 года компания " Евроцемент" скупила большую часть цементной отрасли страны", "галопирующий рост стоимости" цемента "приобрел угрожающий характер".

Немногим ранее, в феврале 2007 года принадлежащая жене Лужкова Елене Батуриной компания "Интеко" объявила о планах увеличить свои цементные мощности до 25 млн. тонн в год и потеснить на рынке "Евроцемент" (23 млн. тонн - 42% российского цемента). Помимо этого, сама Елена Батурина, входящая в рабочую группу нацпроекта "Доступное жилье", в декабре 2006 года в интервью журналу Forbes тоже жаловалась на дороговизну цемента. Вероятнее всего, что при поддержке Лужкова и, возможно, ФАС, "Интеко" будет легче достичь поставленной цели.
 

Комментарии

Оставить комментарий

Зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Вы можете зарегистрироваться здесь.